我有一个被开发商起诉购房合同无效的案子。我爸在2014年和建材城的开发商签订了房屋购买协议用于经营家具家电。按照合同约定前期交纳了20万元现金，后期房屋完工后又在开发商的请求下垫付了整屋的窗户款10万元，建筑工钱5.5万元，楼顶的防水款4万多元。当时开发商口头承诺算做房款。这是一共40万元。 2014年5月签的协议，10月房屋完工。完工之后开发商因为自身问题却迟迟办不了4证。当时为了尽快经营，和开发商商议了之后便直接入住，花费了300多万进行了装修经营。到今年为止这7年来，也没有配套的水电，自己打了个井，拉了一个电缆勉强经营。 没想到今年6月，开发商在只办下一个土地规划证来以后，就把我爸给起诉了，要求确认购房合同无效，归还房屋，让我爸支付房屋使用费100万。 现在初步的一个原因 应该是这7年来县城的房价从3000多涨到6000多。当初签协议购买的价格是3300一平。开发商是想通过诉讼把房子要回去再卖高价。现在不知道该怎么办。
房产纠纷
2021-08-07 20:40:38
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根据合同法第六十三条规定，合同执行政府定价、政府指导价的，如果合同约定的履行期间政府定价、政府指导价调整，则按标的物交付时的价格计价。出卖人逾期交付的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
