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出租房屋允许进行抵押吗?房子抵押后还能出租吗?
债权债务
2021-08-05 11:06:10
共有1位律师解答
出租房屋能作抵押。房屋的所有权人可以将已经出租的房屋进行抵押,房屋的租赁者不可以将
房屋抵押
出去。
房屋所有权人将已经出租的房屋抵押出去的,原租赁关系不受影响,
租赁合同
需要继续履行直至租赁期限届满。
也就是说如果当债权人实现
抵押权
后,租赁合同尚未到期,抵押权人需要继续履行租赁合同直至租赁期结束。
【法律依据】
《
民法典
》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
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