我与今年的5/28搬入购买的全装修的开元银座A408（属于商业办公用。）从入住到7/25止，两个月不到的时间里，发现墙面裂缝多达20多处，空调制冷差，马桶渗水等种种问题。还有，开发商未打招呼，就从一堵公共墙安装一出水管从我处过，到达边上的空中花园，用作物业上的清洁工取水用。使我处两面墙体出现水渗，裂缝和不明昆虫和蚂蚁，上班的时候，蚂蚁还爬到手上，脚上，非常的痒。具体的质量现状在下文有详细表述。我曾经口头向开发商提出那些质量问题和索赔，开发商一拖再拖，后来，我又书面提出。现在至8/19，一些裂缝他们大都已维修，水管也改道了。目前没有什么新问题。空调算是看过，但是说没有问题。我建筑上的朋友做监理的说是出风口的太少，但是他们说现在增加出风口不可能。只能送我一个旧的1.5匹的挂机。原先房屋里是7.5匹的凤管空调。
损害赔偿
2005-08-21 20:08:00
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1、房子的质量问题需要有关部门的检测，如确实存在，你有权利要求赔偿2、产权证的办理一定要手续齐备，如不齐，开发商会将责任推向你3、上述问题如对你造成影响，可以要求索赔。索赔的数目，你可以与开发商协商，如协商不成，可以诉讼
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
