最近我在华北路附近大院内租下了一套300平方米的两层楼房，我和楼主在8月13日签订了合同，并当日一次性交付了一年的房租。合同的日期是从8月26日开始。但楼主说我交了钱就可以马上进入，这段时间就算白送。楼主在这个大院内有两处楼房。楼主在我之前不常时间把另一个楼也出租出去了，大院的钥匙就先给了先租的人。这个大门是我们的必经之路。可是不知他和楼主有什么没有解决的问题，他至今不给我钥匙（楼主已经通知他了）也不允许我进入。说他和楼主没有把问题解决之前不允许我进入。我和楼主进行了交涉，楼主答应解决，可是都一个星期了，楼主至今也没有解决好此事。我虽然交了房租，但我却得不到房子，只能等待。
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2005-09-03 12:47:46
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可是提起诉讼要求解除合同，退款。
合同解除有二个条件，一是约定解除，一是法定解除，你的情况因合同目地不能实现，可以依法解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
