一个月前，通过一家中介买了一套二手房，结果前几天有一家中介打电话给我，说我买的这套房子，他们曾经带我看过房，而且在他们的看房登记表签了名，他们要求我赔偿1000元的服务费，否则就要上诉我！我记得的确在一个看房登记表上签了名，在表格的上方好象写着如果看了房不经过他们中介交易，就要交中介费！ 事情经过是这样的，是因为当初他们中介给出的房价太高，比我现在交易的中介给出的房价共高出6000元左右，我买的房子才42平米！所以我就选择了我现在交易的中介公司进行交易！而且当初在看房的时候，他们业务员说是签字给他们领导看的，当时由于着急看房，都没有仔细看上面写的文字，而且我看那表格上有其他人的签字，所以我也在表格里填写了我的姓名和身份证号码！ 请问，这个看房登记表有法律效应吗？我这几天查了一下相关的法律，这个属于格式条款吗？按合同法第三十九条，第四十条的规定，这个条款是否无效？是否是霸王条款？ 我和他们律师进行协调，我答应给他们300元的看房服务费，结果他们说最少500，否则告我，我很生气！现在不光是钱的问题了，我想和他们打官司，请帮帮我！谢谢！给我些建议！如果请律师，律师费大约是多少？ 请我，我该怎么办？ 谢谢!
其它综合
2005-08-15 14:48:32
共有1位律师解答
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他们的价格高,你在其他中介达成协议,与他们没有形成合同关系,因此不用赔偿他们的服务费,中介服务属于居间合同,只有介绍促成交易才能收取服务费,否则,不用付费,本案关键看你是否与中介公司签订了房屋认购合同,以及卖房人是否确认成交,否则中介没有完成交易,仅是简单看房但合同价格差异也不能认定中介公司促成了交易,因此你不存在违约问题,所以不用赔偿其中介费,至于他们愿意告那就让他们告去吧,至于表格不能认定为是合同;关于律师代理本人认为案子太小,对方轻易不会起诉,如果起诉,律师帮你代书答辩,你自己出庭就可以解决问题.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
