顶楼漏水已过质保期，自己维修还是物业维修？
房产纠纷
2021-07-22 10:29:23
共有4位律师解答
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如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
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建委那边对楼顶维修有一个专门的基金，你可以去咨询一下。
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应当由物业出面进行维修
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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