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我买的二手房涨价了，由于房本刚办下来，为了省钱需要等两年再过户，但是买房前签的合同 违约金签的有点少所以我和卖房的一方定了一个口头协议，他要是违约的话需要赔付我房款的100%，我留有录音，我想问下这个口头协议有效吗？有效期是多久？

合同纠纷

2021-07-14 18:18:57

签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
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