1996年我单位与某房地产开发公司（以下称甲公司）签订了一份合作投资建房协议，约定我单位分三期投资70万元给甲公司，甲公司以某综合楼第四层的9间房屋（约400m2）作为给我单位的投资回报。协议签订后，甲公司于1997年4月将约定的房屋交给了我单位，至1998年9月我单位共支付了73.5万元，由于甲开发公司未开出正式发票，我单位一直未能领到房产证。 1998年10月甲公司以该综合楼作抵押，向某银行贷款100万元，同年11月还贷30万元，尚欠款70万元。其后，甲公司被乙房屋开发公司（以下称乙公司）兼并。1999年12月乙公司重新与银行签订了贷款合同，将70万元展期到2000年9月。 2000年3月乙公司用虚假的工程项目协议、伪造的建设用地规划许可证、土地使用权证等，并用该综合楼作抵押（抵押面积2000平方，价值200.4万元）向银行贷款220万元，其中70万元属于以新还旧，实际取得150万元。这其中有一个细节问题：本次抵押房屋的面积是2000平方，而甲公司交给乙公司的实际面积只有1200平方，按1200平方面积房产的当时评估价为200.4万元（有房地产评估咨询公司的报告）。按这份抵押物价值评估报告的经额算，我单位的房产面积未计入抵押范围，如按2000平方面积算，我单位的房产面积在抵押范围。 乙公司因贷款到期后无力偿还，银行将乙公司告到当地区法院。2001年9月区法院来我单位查封房屋，我单位当即提供了有关购房协议及付款收据资料。我单位1997年4月就实际使用自购房屋，甲公司于1998年10月才向银行抵押，银行在贷款前为何不实地看一下抵押物呢？此后法院未来封门。我单位多次询问区法院此事如何处理，法院回答要耐心等待处理结果。由于乙公司本是个皮包、诈骗公司，当地检察机关于2003年5月以合同诈骗罪向本地区级法院提起公诉，乙公司法人代表被判刑7年。 2004年10月市级中级法院以区法院长期未能执结为由，将区法院审理的该案提执，并于2004年12月将综合楼（2000平方）房屋委托拍卖，买受人为一个体（以下称丙）。2005年3月中院作出裁定书，该综合楼为丙所有，同年4月丙凭中院的裁定办理了房产和土地证。 从2004年10月中院接手该案件起，至丙领取房产证，没有任何人通知我单位房屋要拍卖的事，中院如此要故意避开我单位来审理该案件不知有何道理？ 按说乙向银行贷款220万元，在案件审理过程中乙偿还了10万元，应仅差银行210万元。2000年3月贷款时按1200平方面积评估价就值200.4万元，近几年房产增值较快，我单位地段房产最少要值2500元/平方以上，也就是说1200平方面积最少值300万元，用于还银行的欠款是没有问题的，中院为何硬要视我单位已购房屋的事实于不顾，非要按2000平方面积来拍卖呢？其中还有让人不可思议的事：1）拍卖的登报启事不在本地报纸上登，到外地的一家小报上登；2）拍卖法规定竟买人不得少于2人，实际竟买人就只有2人；3）拍卖成交价略高于欠银行贷款的价（210多万元），折算成每平方米单价仅1100元（太便宜了！！！）；4）作为一个正常买房的人在拍买前肯定要看一下实际房屋，我单位在楼上办公会没有任何反映？ 从这一连串的疑问中不得不让人怀疑，法院-拍卖行-买受人之间是否存在某种关系和默契，这桩房屋买卖一转手就是200多万元！ 如今，买受人（丙）指使一些不三不四的人天天到我单位来闹事，把大门砸了、财务室墙砸了，强行在办公室里打牌、看电视，过道里设置了许多砖、砂等杂物，对我单位的财物造成了极大损坏、不能正常办公。该事件我单位已多次向当地政法部门及中院领导反映了情况，有关方面似乎感觉中院裁定有问题，中院只是说要研究研究，就是不给个明确说法。每当有人来我单位闹事，打电话给110，警察来了一听说他们有房产证、有法院的裁定，又不好说什么。把法院人叫来，法院人说维持现状，破坏的门、墙也没让恢复，现在我单位只好派人24小时值班。惨啊！！！化了买房的钱，却要被别人指责为非法占有。