尊敬的律师：您好！2001年我单位集资建房，由于房源有限，优先让职称较高、工龄较长的集资，但集资者必须退交原来住房，用来解决没能集资职工的住房问题。当时我与一个有资格集资但本人不想购房的职工达成一致：我用他的名字（甲）集资，条件是我再用我的名字（乙）买下集资时甲所退交的原有住房为甲继续居住（保证甲原房不动），另外再付给甲一万元的资格费，购房手续由我承办，一切费用由我承担，甲提供必要的证件协助，待房产证下来后再办理产权过户。在2002年5月双方签下协议书，并有中证人签字。2002年8月用我的名字买下甲退交的住房，同时我通知甲可以继续居住，并享有实际产权。2002年11月甲又将这套没办过户的住房（发票为我的名字）卖给第三方（丙），甲与丙也签有房屋买卖协议。2003年底两套楼房产权证均已办妥，在我与甲商议准备过户时，甲又要求我向他支付“住房未达标补差”款（如不集资甲属未达标），我以超出双方协议内容为由，未满足他的要求，后经人协调，我同意补给他，但要按本企业补差标准（至今本企业未出台相关标准）。现在我已将集资新房装修居住两年，甲又提出新说法，要根据目前市场房价（已升值）进行评估，要求我向他支付成本之外的差价，不然他将收回用他名字实际全部由我投资所购的新房。
涉外纠纷
2005-08-05 14:56:13
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协议一般认定有效,基于此,甲的其他主张可以得到否定回答.但需要注意的是,协议(合同)的有效性要个案来看，由法官自由裁量.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
