尊敬的张律师：您好！2001年我单位集资建房，由于房源有限，优先让职称较高、工龄较长的集资，但集资者必须退交原来住房，用来解决没能集资职工的住房问题。当时我与一个有资格集资但本人不想购房的职工达成一致：我用他的名字（甲）集资，条件是我再用我的名字（乙）买下集资时甲所退交的原有住房为甲继续居住（保证甲原房不动），另外再付给甲一万元的资格费，购房手续由我承办，一切费用由我承担，甲提供必要的证件协助，待房产证下来后再办理产权过户。在2002年5月双方签下协议书，并有中证人签字。2002年8月用我的名字买下甲退交的住房，同时我通知甲可以继续居住，并享有实际产权。2002年11月甲又将这套没办过户的住房（发票为我的名字）卖给第三方（丙），甲与丙也签有房屋买卖协议。2003年底两套楼房产权证均已办妥，在我与甲商议准备过户时，甲又要求我向他支付“住房未达标补差”款（如不集资甲属未达标），我以超出双方协议内容为由，未满足他的要求，后经人协调，我同意补给他，但要按本企业补差标准（至今本企业未出台相关标准）。现在我已将集资新房装修居住两年，甲又提出新说法，要根据目前市场房价（已升值）进行评估，要求我向他支付成本之外的差价，不然他将收回用他名字实际全部由我投资所购的新房。
知识产权
2005-08-05 14:36:41
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
1、如果甲要求收回集资房，法律上应当支持。但甲应承担因此给你造成的损失。
2、甲退交的住房产权人是你，甲与丙签订的房屋买卖行为如果没有你的追认则是无效的，甲应赔偿因此给丙造成的损失。
3、如果甲不办理集资房的过户手续，则不能强制，只能要求甲承担给你造成的损失。甲退交的住房应由你和丙去办过户手续。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
请问：1．从法律上甲是否有权收回已交易未过户的两套房子？如果法律支持甲收回房子的做法，那么对我和丙来说甲应该承担那些赔偿责任？2．甲与我和甲与丙所签的房屋交易协议书是否具有法律效力？在协议书中没有注
立即咨询
王律师 1分钟前解答了知识产权问题
大家都在问
-
请问：1、此门面租赁合同是否合法有效？ 2、乙的行为是否构成合同欺诈，导致甲的投资决策失误？ 3、甲怎样应诉？是否应该反诉乙毁坏甲的装修？ 4、甲与乙之间的房租应该怎样
邓俊律师已解答获取解答 >
-
请问：1、此门面租赁合同是否合法有效？ 2、乙的行为是否构成合同欺诈，导致甲的投资决策失误？ 3、甲怎样应诉？是否应该反诉乙毁坏甲的装修？ 4、甲与乙之间的房租应该怎样
文钰律师已解答获取解答 >
-
请问：1、此门面租赁合同是否合法有效？甲应当怎样追诉乙的责任？ 2、甲与乙之间的房租应该怎样计算？ 3、甲怎样应诉？ 4、甲的门面装修费用是否应该由乙承担？
平台特邀律师已解答获取解答 >
请问：1．从法律上甲是否有权收回已交易未过户的两套房子？如果法律支持甲收回房子的做法，那么对我和丙来说甲应该承担那些赔偿责任？2．甲与我和甲与丙所签的房屋交易协议书是否具有法律效力？在协议书中没有注
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
电子合同订立法律根据
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问：1．从法律上甲是否有权收回已交易未过户的两套房子？如果法律支持甲收回房子的做法，那么对我和丙来说甲应该承担那些赔偿责任？2．甲与我和甲与丙所签的房屋交易协议书是否具有法律效力？在协议书中没有注
马上提问
3456 位律师在线解答中...
附义务的赠与合同有哪些法律特征
合同纠纷
出卖人不履行买卖合同义务的，承租人能否直接向其行使索赔的权利
买卖合同解读
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
受让尚未上牌汽车的买卖合同是否有效？（中）
合同交易常识
融资租赁合同具有哪些法律效力？（一）
融资租赁合同知识
还有疑问？推荐咨询专业律师
知识产权律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
受让尚未上牌汽车的买卖合同是否有效？（中）
销售合同知识
融资租赁合同具有哪些法律效力？（一）
融资租赁合同
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我