我与前夫离异(2005年6月)后，双方婚姻存续期间购入的唯一一处房产(房屋产权证仅落有他的名字，证上写明了：2001年建全额集资房，但产权证最后办证日期为2002年4月25日)尚未处置，我们仅在离婚协议(办离婚时提交给了民政部门)中约定我拥有该房产60%产权，他拥有40%，该房产处置后，也按这个比例分配收入(当然，处置房产产生的费用也按该比例分摊)。同时规定这个处置可在原夫妻双方间买卖，也可卖给第三人。我有以下几个问题希望请教：

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