你好律师，我们当时买房时候开发商承诺我们赠送前后阳台，后来签订了正式合同，但是开发商逾期交房了三年，三年后开发商通知交房但是让我们补交阳台的钱，我们说当时说好赠送，开发商说拿出证据来，后来我们按合同超过百分之三的面积，我们不管，开发商说前三条条约不算，按第四条，第四条写着多退少补，我们改怎么维护自己的权益

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