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租房签合同注意事项，一次出来租房，请问签租房合同时要注意哪些事项？

其它综合

2021-06-30 08:55:34

你可以提前去查一下房屋租赁合同的模板，核对一下，当面签订合同查看身份证件和房产证是否属于同一人，确实其有没有出租权，最好拍照留底
不要相信中介的口头承诺，一切都写在合同上
金额，租赁期间，违约责任，押金等
租房签合同注意事项：
1、不能签口头协议；
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担；
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人；
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；
5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；
6、租金的支付方式及期限；
7、租金收取和物业管理费收取约定要明确；
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面；
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
仔细阅读协议约定的事项，有不明的及时提出修改。
签租房合同注意事项有哪些：
1、住房具体情况住房的具体位置
在签租房合同时，要在合同上写明住房的位置、比如：某某路某某小区某某室，住房面积、装修情况等。
2、双方当事人信息
在合同中要写明房东人和租房者的姓名和家庭地址等个人信息。
3、住房用途
在合同中要写明住房用途，看看住房是租房者自住还和家人一起住。
4、租赁期限
在合同中要写明房屋租赁期限，因为租房者不希望频繁搬家，而房东也不需要频繁的找房客，双方都需要一个比较稳定的状态，所以需要在合同中约定一个期限。
5、租金及支付方式
房屋租金由房东和租房者协商确定，在租赁期间，房东不能擅自提高房租，租金的付款方式可以按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付，若一次性付清房租，可以和房东讨价还价，要求给予一些优惠。
6、出租人的责任
一般房屋修缮是房东的责任，租房者在租赁期间内要对住房和内部设施进行检查，保障自己能够正常使用，也可以避免不必要的纠纷。
7、转租的约定
有的租房者租房的目的并不是自住，而是想做二手房东，通过转租获取更好的租金。但这种转租行为会影响房东的利益，所以要在合同中进行明确的规定。
8、违约责任的规定
在签订租房合同时，双方要考虑违约问题，并且要将违约责任和处罚说清楚。
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