经济适用房能自由买卖吗？我想把我这套房子给卖出去，请问经济适用房能在市场上自由买卖吗？
其它综合
2021-06-28 17:06:17
共有3位律师解答
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经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。
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房主可以在经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将自己的经济适用房变成全产权的商品房，就可以实现自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束。
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经济适用房买卖有政策规定，一般五年内不得买卖，如果买卖需要追加税务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
