你好。商铺出租给租客有4年，今天租客告知房顶漏水，需要维修。请问房东该不该出钱维修？ 另外还有一点补充，这个租客的商铺是上一个租客直接转给她的，当时现任租客把转让费15万私下直接给上任租客，我一分钱没有收。也有协议让她签，现任租客租赁下来的商铺完好无损，如果出现维修费用自行维修。所以这个情况下现在的维修费应该哪一方出？？
合同纠纷
2022-12-14 18:45:31
共有2位律师解答
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你好，根据合同约定处理
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发现商铺漏水，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用。按照法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
