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你好,
二手房
已经和买家签完
合同
,买方提出户口迁出也履行,但是买方还是不付尾款,是否构成违约可以解除合同
房产纠纷
2021-06-28 13:45:36
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律师解答共有3条
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
李晓航律师
2021.06.27 12:59:32 解答
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可以起诉解决合同,主张对方承担违约赔偿。
倪涛律师
2021.06.27 14:04:32 解答
在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:
1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。
2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。
黑龙江鼎通律师
2021.06.28 13:45:36 解答
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买方提出户口迁出也履行,还是不付尾款,是否构成违约可以解除合同
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