房屋买卖合同于双证合一之后签订，在合同中约定了办理房屋产权证于交房之日起500天内取得，否则出卖人按日万分之一支付买受人违约金，同时合同附件协议中约定，在买受人取得房屋产权证5年内出卖人协助买受人办理土地使用权证。实际情况是买受人并未在合同约定的时间内取得房屋产权证，并逾期近两年。因此，买受人即原告起诉了出卖人即被告，法院最终判决：被告不存在违约，因为在合同附件协议里有办理土地使用权证5年内的约定，逾期的时间并未超过5年。被告并申辩由于政策变化，从客观上已无法按合同约定办理房屋产权证，只能办理不动产证，这都毋庸置疑。原告认为：不管是哪一方都要遵循国家政策。双证合一是在原被告签订合同之前已实施，但在所签合同里任然有一条办理土地证的约定，原告认为该约定实属无效，但被告却说既然签了合同就应该按合同办。而被告没有按合同约定的时间办理产权证，就一再强调是因为政策变化只能办理不动产证，不动产证包含了土地使用权证的属性，所以就应该按合同附件协议里约定办理土地证的时间。原告则认为，如果合同是在双证合一之前签订的，这种解释没问题，而原被告所签合同是在双证合一之后签订的，也就说已经不存在办理土地证之说，但被告在合同中依然还有办理土地证的约定，客观上已不存在也无法实现，但被告及法官非要拿这条不存在也无法实现的约定说事儿，驳回诉求，深感不公！原告认为：既然有合同约定，那就都严格按合同约定，双方都不要讲什么政策变化等原因(也许这样是不可能的)，既然必须要讲政策变化等原因，那双方都应该讲并同样能得到法官的认可，这样的判决才能真正的体现公正公平。而本案却是法官支持认可被告发讲政策变化，确对原告讲政策变化视而不见。我们认为：法院首先是一个讲法讲理的地方，再此基础上才有讲情之说。 综上，这样的判决公正公平吗？

崇州市律师 大邑县律师 都江堰市律师 金堂县律师 彭州市律师 蒲江县律师 双流区律师 新津区律师 邛崃市律师 郫都区律师 锦江区律师 青羊区律师 金牛区律师 武侯区律师 成华区律师 龙泉驿区律师 青白江区律师 新都区律师 温江区律师 高新区律师 简阳市律师

成都律师 泸州律师 绵阳律师 内江律师 南充律师 宜宾律师 达州律师 眉山律师 凉山律师

法律内容 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 劳动纠纷 知识产权