律师您好！我于2002年6月从亲戚处购买房屋，并签订买卖合同（当时未办公证，未办证件过户，在2004年办理了房产证过户），购房款也按期支付。由于亲戚无房居住，我把房屋低价出租给他使用，出租期限为2002年6月至2005年5月。但亲戚未经我同意于2002年7月把房屋转租给他人，且同他人签订合同从2002年7月到2007年6月。现在我和亲戚的合同已到期，亲戚不知去向，我要收回房屋，但现房屋承租人不肯退出，他的理由是房屋在2004年才办理证件过户，我亲戚和他签订的合同在2002年，属于带租约出售，租期要到2007年6月才到期。
涉外纠纷
2005-07-14 14:13:02
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您无权立即收回房屋,因您亲戚2002年签定出租合同时,他是合法的产权人.您可向亲戚另行主张赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
