我在天津，和男朋友用来结婚的房子，现在的所有者名字是他父亲，而且是公产。我们想请教的问题如下：1、我们应该先买产权再过户，还是先过户再买产权，费用上是否存在区别，哪样作更加合适？2、我们希望将房主的名字写成我们两个，这样的话，是否需要特殊的流程？3、房子应该是2000年以前买的，是否不存在营业税等问题？也就是说，过户和购买产权是否不需交纳手续费外的其他费用？4、购买产权和过户的费用是否可以使用公积金来办理？
房产纠纷
2007-05-21 17:54:32
共有3位律师解答
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1、先买产权再过户
2、这是一种赠予行为，是一种房屋转让行为，因此要承担相应的税收。
3、购买产权的费用可以使用公积金，过户费用不可以使用公积金
刘敏青律师：上海诺迪律师事务所 创始人
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[quote]原帖由 [i]刘敏青[/i] 于 2007-5-21 04:16 PM 发表
1、先买产权再过户
2、这是一种赠予行为，是一种房屋转让行为，因此要承担相应的税收。
3、购买产权的费用可以使用公积金，过户费用不可以使用公积金
刘敏青律师：上海诺迪律师事务所 创始人
咨 ... [/quote]
谢谢您的回答。
再请问，能否告知具体需要承担哪些税费？即为“赠与”，是否需要公证？ -
1、你可以进行公证，但没有强制性的。
2、和房屋买卖的税收一样，包括手续费，契税、印花税、房产费、工本费等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
