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您好,我通过中介公司买房,签订
合同
时中介找了第三人代房东签字,并且告知我此人就是房东。事后我察觉异常,要求见房东,中介一直拒绝。后通过其他方式找到房东电话,打电话不接,于是发送短信告知他被人
代理
签字卖房了,要求撤销合同,但房东没有理会。最后,通过法院起诉撤销合同(起诉理由1,中介隐瞒欺骗,诱导交易2,第三人
无权代理
,
买卖合同
无效),在庭上法官问中介方是否有
授权委托书
,中介答有口头委托,法官问房东有没有追认,中介没回答。但庭后,法官助理多次打我电话,劝我认定合同有效,这样房东违约对我有利,我坚持认为合同无效,法庭建议调解,被告拒绝归还定金。最终判决书却判决合同有效,理由是得到了原房东确认,这个判决合理吗?庭审结束后的追认有效吗?
房产纠纷
2021-06-09 21:02:50
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律师解答共有1条
如果在签订合同时,代理人违背代理人的意思,或者存在重大过失,则需要承担代理不当责任。
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2021.06.09 21:02:50 解答
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第三人无权代理,买卖合同无效)是否有授权委托书,这个判决合理吗?庭审结束后的追认有效吗?
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第三人无权代理,买卖合同无效)是否有授权委托书,这个判决合理吗?庭审结束后的追认有效吗?
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现在我就是想问一下,在中介不肯出具协议的情况下,我方是否可以不付中介费而直接跟房东交易?假如中介是等我们交易完成后再拿着当时所签协议告我们违约,我方是否真的违约了? 希望能尽快看到您的回复,十分感谢!
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