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双方当事人约定的定金条款效力如何怎么看

房产纠纷

2021-06-04 15:42:19

你好，若双方签订定金合同，若条款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，定金合同就是有效的，双方当时人适用定金罚则。请问你具体是有什么纠纷吗？你若想继续了解咨询，可以详细沟通一下。
你好！根据法律规定：定金不得超过合同标的的20%，当买方违约时，不予退还，当卖方违约时，需双倍返还定金。后续问题我们可以继续沟通，我会帮助你维权。
你好，您双方是如何约定的？定金多少？占合同总价款的多少呢？具体可以和我详细沟通，为您制定合理方案维权。
您好一般协议不违法都是有效的再具体的要看协议了
您好，针对这个事情，双方就什么约定的
你好！需看双方协议基本情况。
您好，协议上具体是怎么规定的
您好，您的定金交付了吗？
约定了，并支付了定金的，交定金的违约，直接没收，收定金的违约，双倍返还。
你好，定金的效力表现为以下几个方面：

1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。

2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。

5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

6.如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。
请问是有什么具体的问题呢？
您好，请问双方约定的定金金额有没有超过合同总标的的百分之二十呢？
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