其它综合
2021-05-25 10:10:13
共有2位律师解答
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你好，拆迁安置房是可以购买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。要明确房屋的土地类型及性质；明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；确定房屋的权利人；相关费用的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。购买安置房是存在一定风险的。
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有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
