你好，我头两天在房地产公司交了。并交5万块钱，然后什么协议也没签，然后我现在不想要那个房子了，他原来是我以为是70年，结果他是50年，所以我现在想要回我的那个5万块钱，现在我问一下能不能要回
合同纠纷
2022-12-18 22:24:29
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需要确定你交这5万元是什么性质。如果说是定金，则无权要求返还。
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你好，建议双方协商解决
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当事人提出的这个问题，实际想问的应该是已经签署并做房屋买卖合同网签备案且已按照合同支付房款，是否能要求退回房款？
根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五十八条第一款规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因此，已经签署合同并且网签备案的，不得要求退款。但是，法定情况下可以主张返还已付房款，建议具体情况具体分析后决定。
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