我们这里的房价上涨很快，所以我就急于购买一套住房，在市面上销售的由大的房产公司的住房太贵，我就想到去买个人做的私房。我同事就介绍了一个做个人私房的老板给我，他在我市的一个街道做了三个单元的住房，我由于急着买房所以就没有考虑那么多，就东拼西凑的把首付的钱给了那个人，就把协议书签了。由于是同事介绍的熟人，所以在协议上写明剩下的房款在两年内付完。过了几天仔细想了想，这么急于购房实在是欠考虑，所以想把这个房子退掉，但是他当初和我签订不是购房合同而是购房协议书，协议上写着“违约责任”中的一条是：如乙方不按时付款，甲方有权废除合同。那么这条的意思是不是说如果是我单方面提出取消合同，？我也提出按购房款总额的1％进行赔偿，但是他在电话里没有明确表态，因为他说他的钱为一个在银行上班的熟人揽的存款而在6月30日之前不能动这笔钱，说得过了这个月的30号再商量，然后他就挂断电话不能继续商量下去。
公司企业
2005-06-28 00:05:21
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要根据合同的约定来判断其效力。如果合同有效，你必须履行，否则就有关承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
