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我的房子已经卖了过完户了,之前交给托管公司租给别人了,现在租客联系不上不搬走我该怎么办
房产纠纷
2021-06-11 08:58:00
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律师解答共有7条
您好!根据买卖不破租赁原则,房屋租期未到的,租户可以不搬走。
不过可以和托管公司协商联系客户退租
杨振超律师
2021.05.21 09:15:37 解答
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你好,要根据你和托管公司所签订合同,以及托管公司与租客之间的合同约定 ,一般情况下买卖不破租赁。
杨欣辉律师
2021.06.11 08:58:00 解答
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你好,建议协商处理。如果我的解答对您有帮助,麻烦点赞给予好评,谢谢您的支持~
张孔跃律师
2021.05.21 12:19:32 解答
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承租人违约问题需要按照
合同
约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
找法网咨询顾问
2021.05.21 00:51:57 解答
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您好,如果租期未到,那么,买卖不破租赁。还有一点,根据《民法典》的规定,租客有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
李超律师
2021.05.21 09:25:49 解答
你好,卖方时是否有通知相关租客,具体合同是怎么规定的,可以描述一下详细情况吗?
王丽侠律师
2021.05.21 10:10:31 解答
你好,租客不在那里居住吗?可以直接去房子找租客沟通的。
丁兆凯律师
2021.05.23 05:55:22 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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