律师您好！具体给您说一下事情的经过，2003年7月初，我们家拆迁到王官庄，面积为107平米，于此同时找到一家装修公司，并签约，装修公司合同上注明合同期间有两次免费维修，第一次维修已于去年夏天完成，（维修原因是因为乳胶漆开裂造成裂纹现象），在维修期间并不是他们公司的人员，今年四月还是因为裂纹原因我们提出再次维修，直至六月份维修人员才到我家，并说裂纹原因是因为墙体本身开裂，造成现在的现象，并把墙面打开，漏出原始墙体，墙体却有裂纹，但我认为1、他们公司在装修期间造成墙体裂纹现象2、装修期间本身墙体就有裂纹但装修人员并没有告知，直至现在出现这种情况，我们一起搬来有30几户，其他住户均无出现这种情况，关于费用问题装修公司要我们去找开发商协商，如不着开发商这种情况需要我们自己承担所需费用，整个房子预算为3千元（包括四间房从基础从新装修），其中我们负担1千元，之后我们提出异议，后又改成餐厅整个从新维修，其他三间房顶维修，但费用由原来四间房全部维修3000元，我们只拿1000元改至一间房加三个房顶1300元，我们须拿900元的方案，还说如果我们不拿这部分钱就只能找开发商索赔，他们不负责这块费用。
知识产权
2005-06-23 23:32:05
共有1位律师解答
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您好：
您的问题答复如下：１、对于墙体开裂，应为开发商房屋质量问题，但也可能是因装修材料导致墙体开裂，具体原因应经过鉴定确认；２、对于该问题如您在材料中所称该装修公司应当在第一次装修时就应给予说明，虽然在装修合同中可能没有约定，但装修公司负有谨慎履行合同的义务，其对此问题（可能由此造成装修质量问题）应履行通知的义务，而其没有履行义务，应承担责任，但承担责任的比例大小，目前尚无法律强制性规定。
建议您可向该装修公司的上级主管机关或者消费者协会投诉，要比通过人民法院处理效果可能好些（因您与该装修公司的合同可能对此详细的约定）；而对于墙体开裂问题，可通过先与开发商协商或者通过人民法院处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
