我买的产权式商铺，委托经营单位管理，到期了，可以要恢复原状吗吗
房产纠纷
2022-12-20 17:25:00
共有3位律师解答
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您好，依据合同约定处理
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商铺产权到期后进行产权续期的流程如下：
1、与商铺占用土地的出让房签订土地出让合同；
2、缴纳土地出让使用金；
3、到土地所在地的不动产登记机构办理土地使用权登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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可以要求承租人或者委托经营管理方回复原状
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
