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你好我想问一下,我朋友去年买的房,付了首付后年才拿钥匙,因为在别的地方发展,房子现在用不上了转让给我,可以吗?
债权债务
2022-12-22 00:47:38
共有3位律师解答
依据
买卖合同
约定处理
如果是购买的房屋是还未竣工的商品房,那么签订购房
合同
后不能转让。如果是购买的现售的商品房,可以转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
可以转让,双方签订买卖合同,约定明确。
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