婚前买首付,不需要加公证也是属于题主个人婚前财产,婚后共同还贷部分以及对应的增值部分则属于
夫妻共同财产。如果双方还是有疑议,可以通过婚内财产协议来解决。根据2021年1月1日开始施行的的《
中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)
知识产权的收益;(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。