我购买了一套房子，卖方公正了居住权的协议，目前房产证是我的名字产权归我，如果我也去公正一个居住权给予我的母亲，房屋居住权属于谁？
房产纠纷
2021-07-13 11:10:55
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该公证的居住权有无在房管局进行备案登记？《民法典》关于居住权的规定，提醒了大家在购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况， 还应注意查询房屋是否登记有居住权。 一旦房屋的居住权在房管局登记了，就算成立，没有登记则不成立。其次，居住权实质上就是把房屋的所有权和使用权进行分离。一旦房屋被设定了居住权，就等于被剥夺了使用的权利。此外，《民法典》对居住权具有严格的规定，如居住权只能通过合同、遗嘱等方式设立，必须签书面合同，还要向登记机关申请登记才能生效；居住权不能转让、不能继承；居住权到期或者居住权人死亡时，还要办理注销登记。
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你好，根据你的描述来说，如果是在您购买房屋之前，对方就已经将这个房屋系办了居住证的话，对如果对方卖房子的话，是需要经过居住权人的同意的，因为居住权人是有优先购买权的。您方便和我详细沟通一下相关的情况吗？竭诚为您服务。
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您好，要是卖家没有放弃居住权的话，那居住权就属于卖家
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