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租赁合同
写的是房本建筑面积 但房屋实际有一大部分是加建的违建(即超过房本面积)此租赁
合同
还属于有效合同吗?
房产纠纷
2021-05-06 17:03:45
共有6位律师解答
一般来说有效。判断合同效力,只要系当事人真实意思表示且达成合意,不违反法律、行政法规效力强制性规定,不违背公序良俗即可认定有效。
您好,若存在欺诈、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如有争议建议您委托律师介入处理。
你好,关于合法建筑面积的部分合同有效
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
需要根据具体的合同和产权情况。
有效合同且没有任何问题,房本的面积就是有效面积,不是你说违建就是违建,如果说合同写的是60平米 房本实际只有40那么属于违约
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