楼下住户起诉我们,说他们靠洗手间房间有水自屋顶窗框滴下,屋顶发霉.洗手间墙壁有水自墙壁流下.要我们维修,且赔偿窗等损失3000元及诉讼费用.我们自别人手中买该屋一年多,没做过装修.听楼下家人自己说过其实这些漏水现象早已存在.
公司企业
2005-06-14 22:52:04
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您好！类似的个案我正在处理的也有两宗，由于潮湿、多雨等气候原因，房屋渗漏现象在深圳较为普遍，纠纷也较多。从您所叙述情况来看，漏水的责任不应由您来承担，楼下住户必须要证明渗漏是由您人为导致，仅有渗漏现象不足以说明问题。如果不是您的原因所导致，楼下住户可要求开发商承担保修义务，但根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，你们那里的房产应已过保修期。因此，只能由楼下住户自行与开发商协商解决。涉及法律专业问题较复杂，建议您聘请律师代为应诉，以最大限度维护您合法权益。本人愿意为您提供专业法律服务，具体问题可面谈。以上意见供参考！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
