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你好我租的门面,当时跟房东签订的
合同
是三年,但是干了一年实在是经营不下去了,而且当时给房东交的有押金,跟房东沟通说不租了,我的押金也不要了,实在是经营不下去了,让房东往外租,房东说签的三年合同,不租我上法院起诉你,赔偿我
违约金
,我该怎么办,签合同违约金约定是五万
合同纠纷
2022-12-25 06:33:27
共有2位律师解答
需要看协议的详情
房东违反
房屋租赁
合同的约定,如果房屋
租赁合同
中约定了违约金的,房东按照约定支付违约金,并退还多余的租金与押金
如果没有约定违约金的,应当根据承租人因为房东违约所造成的实际损失数额进行赔偿
根据《
民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失
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