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房屋抵押
条件,要满足什么条件才可以抵押房子
其它综合
2021-04-24 10:15:20
共有3位律师解答
建议你打电话咨询一下银行
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
抵押人需要具有完全民事行为能力;具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源;房屋的产权要明晰;具有支付所购房屋首期购房款能力;有贷款人认可的有效担保。
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