律师：您好，向你请教一件事。我姓姚，跟你同姓，我是在网上找到的你。因为你也姓姚，所以对你更多了几分信任。事情这样的，我在今年3月13日按揭贷款买了一套二手套间并跟那家房地产公司签订以下那份协议，并签订了一份余款借条（房地产公司许诺办理贷款后便归还借条），那房地产公司还许诺为我们新住户办理按揭贷款手续费用由我们交付。但是首付并交纳房产过户中的税费后，我们新住户入住没几天，小区内便停电停水，并被告知如要通电通水须交200元预交费并交纳2200元的水电开户费用。由于天气炎热无奈之下交纳了200预交费。之后经我们了解，由于小区常年水电公耗过大，小区内的住户每月须交纳超过自己开销水电费用的两倍价钱所以旧住户拒交，水电厂才停的水电。但是我们新住户在购房时被告知水电已经到户，没问题，一切正常，开销多少就多少不会有问题。但是现在的事实告诉我们情况不是他们告知的那样。于是在他们通知我们去交纳办理按揭贷款手续费用时，便向他们提出了水电开户的问题并要求他们给予解决。但他们拒绝解决，并告知我们“如不交纳办理按揭贷款手续费用，就不给予贷款。以我们自动放弃贷款
其它综合
2005-06-06 23:03:13
共有1位律师解答
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你好！你的问题属于购买二手房没有对房屋、小区的情况了解详细。具体现在难遇到的问题是，一是水电未开户，二是水费公摊高。从法律层面上看这个问题，你可以有两种选择：一是不买这套房，解除房屋买卖协议，由于协议前面就说有你对房屋已作了充分了解，这样可能的风险是定金不能退回。二是买该房，但强烈要求卖方必须解决水电入户问题，甚至可以诉之法院，虽然协议对水电入户没有约定，但对方应该履行该义务，法院会支持你的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
