2006年5月延吉市开始了棚户区改造，我家的位置属于延边创通房地产开发有限公司承包开发。经协商后我与创通公司签订了《棚户区房屋拆迁产权调换协议书》。 今年5月房屋完工交钥匙，我于5月11日办理了相关手续，交纳了应交费用。在去创通公司拿钥匙时，创通要求我签一份《补充协议书》,否则不给钥匙。 该《补充协议书》甲方为延边创通房地产开发有限公司，乙方为房屋用户，共有8条规定。 第一条规定为乙方不得私自在屋顶安装太阳能热水器，卫星电视接受器等物品，如有安装太阳能热水器的用户需向甲方申请，由甲方指定厂家统一进行安装。 我了解了一下，创通公司指定的厂家是天普公司，用户要安装只能安装该公司生产的天普牌太阳能热水器。 我认为该条规定侵犯了我的权益而拒绝签字，创通公司就不给我钥匙。无奈之下，我提出可以签字，但要一式二份，由甲乙双方各执一份，如以后有争议可以作为证据。创通公司不同意，说你同意就签字，就签一份且由创通公司保存，不签就不给钥匙，公司就这么规定的。 当初签定的《棚户区房屋拆迁产权调换协议书》中第十条规定，本协议在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，协商不成的，可按下项选择解决方式：（未选择按排序解决争议）1.向延边仲裁委员会申请裁决；2.依法向人民法院起诉。 当初没想到会出这种事，就没选择解决方式，现在出问题了，我想起诉，是不是还得先去裁决？听说裁决比起诉要贵啊！是谁申请谁交费吗？可以直接起诉不？我需要准备什么手续？准备什么证据？怎么申请？请律师大哥们给点建议......拜谢，拜谢！！！