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你好，我的一套房子房产证上有我和奶奶两个人的名字和。如果我奶奶的名字是不是只能先继承再买卖？买卖是整套房子收遗产税呢？

继承

2021-04-17 14:32:46

如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年，需缴纳1%个人所得税，如果转让房产取得产权证的时间已满5年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税
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