合同纠纷
2021-04-09 14:32:02
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按实际损失计算违约金的
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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您好，依据《民法典》562条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金是双方约定的，约定的违约金一般不低于造成损失的金额，或者过分高于造成损失的金额。您的合同中未提及违约金的约定的，您可以和房东协商处理。
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