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约定的租期还差8个月到期，店面经营不下去，预交了半年的房租还剩两个月，合同约定违约责任赔偿年租金的百分之二十。本人愿意承担违约金，但房东不同意解除合同，要求继续履行合同，交剩下的半年租金4万元，店面已经搬空东西了，不可能再继续租了，怎么可以解除合同

合同纠纷

2021-04-08 20:35:48

疫情期间承租人逾期支付房租达到合同约定的解除条件，出租人能解除合同。受疫情影响，承租人可能出现资金缺口导致不能及时付租，甚至逾期时间达到双方租赁合同约定的解除条件，但此时不建议出租人迳行依约定行使合同解除权。建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失
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合同纠纷 2315

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张进松律师

贵州商同律师事务所

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