朋友的房子卖给别人（买家），我做朋友的担保人连带责任（担保朋友卖房子给别人），结果朋友拿了买家100万后过了1年多时间，现在朋友反悔说不卖了，要退钱给买家。买家不同意要赔偿双方没谈好，现在买家要去起诉朋友（卖家）和我，我要负什么责任和起诉后我的房产会被查封吗？

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