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我是牡丹御园二期的业主,已经交房两年半了,但至今未办理产权。开发商曾两次要求业主交相关资料与契税,但开发商至今尚未办理大产权,根本不能办理分户产权。
公司企业
2005-05-23 22:21:40
共有1位律师解答
成都康律师答:根据法律规定,开发商应当依约及时为购房业主办理房屋所有权证书,否则视为违约,房屋买受人有权向其主张违约责任。超过一年未办理的,则买受人有权要求解除合同和赔偿损失。据此:一、你们可以考虑向开发商主张违约金、要求赔偿损失,如果愿意则可以解除合同;双方协商不成的,你们可以按照合同约定提请仲裁或提起民事诉讼;二、一般而言,由律师代理案件会较好地维护当事人的法律权益,律师是否代理案件则需要以了解案情和掌握相关证据材料为前提,建议你们向律师寻求当面咨询。
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