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延期交房
违约金怎么算
?
房地产开发
商延期交房请问
违约金
是怎么来算的?房屋延期交房违约金怎么计算?
其它综合
2021-03-29 13:41:44
共有4位律师解答
如合同有约定按合同约定计算,如合同没有约定,按最高人民法院司法解释来计算。
一般来说购房合同都有明确规定
房屋延期交付违约金按照
合同
约定进行计算,但是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品买卖合同上一般都会有延期交房的的违约承担方式,建议先看一下商品房买卖合同
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