我通过中介与业主签订了三方房地产转让合同，该物业在按揭中，在合同的备注部分，有以下条款1）业主于5月8日前到公证处办理不可撤销委托，委托中介方指定人员/担保公司办理还款，注销抵押，产权转移，收款等相关手续。但卖方到现在尚未办理任何公正委托手续，也没到中介那里签收合同规定补足的定金。5月15日，业主电话明确表示房子不卖了。中介也口头说我们可以继续买其它的房子了。但当我们要求退还定金时，中介却只退回业主未签收的15000元，剩下的5000元中介说要留作诉讼的证据，要我们等通知，并告诉我们他们的律师要发催告函给业主。我没办法就选了其他的房子（赶在6/1成交），决定不再考虑原来的那个了。可原来的业主总是反复，如果他经过催告后又要卖房，我是肯定不能买了。虽然中介口头说我可以考虑其他房子了。
公司企业
2005-05-18 20:57:01
共有1位律师解答
-
你好！
卖方未如期履行合同，经书面崔告后，卖方在崔告规定的时间内仍未履行义务，可书面通知解除原合同，此通知到达卖方时原合同解除，这样买方不用担责，而且可追究卖方的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
