律师你好 我住在洋沙农民公寓.因为是拆迁安置房入住时卫生间里浴缸马桶已安装好,但没有贴磁砖.我也没有做任何改动.但使用后发现浴缸下面漏水,并损坏了楼下人家的装修.因为在保修期内,且我又没有作改动,修理自然由开发商负责了.但楼下的装修损坏该由谁负责?依据哪些法律条款? 谢谢
证券投资
2005-05-17 18:49:44
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你所述情形属于民法上规定的相邻权纠纷中的一般侵权，适用过错责任原则。如果简单地分配过错责任，你住楼上人家在楼下，你应当承担全部过错责任。但进一步细分责任，则需要分析是你装修不当、或使用不当造成楼下的损失还是房屋本身存在的质量问题所造成。如果如你所述，则过错责任应当由开放商承担。而开发商又有可能可以要求工程施工方承担责任。
根据所描述情形，你与开发商应对侵权行为承担连带责任。法律依据：民法通则117条第2款及民法通则第130条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
