我叔叔于2002年2月以18万元的价格，购得汉中市某繁华路段的一套已装修的两居室的商品房。由于房屋暂时闲置，我叔叔想把房屋租出去。为了找一个放心的租户，我叔叔精挑细选了一年多，2003年9月，汉中某公司找到我叔叔，要租这套房给她们员工当宿舍，并说这些员工都是刚毕业的女大学生，素质比较高。我叔叔比较放心于是将房子租给了该公司租期为一年，2003年10月1日至2004年10月1日。然而，没过多久，该公司的一女员工，被其男友杀死在这套房内。员工纷纷搬走，但租赁合同继续履行。我叔叔怕这套房被人看作是凶宅也就没张扬。租赁期到后，租赁合同终止。我叔叔本想自己住进该房，但不堪承受巨大的精神压力，于是想要卖掉该房。但买主门得知该房内曾发生过凶杀案后都不愿意买，或给价太低，叔叔又不愿意向买主隐瞒事实。所以至今这套房仍未卖出。我叔叔与承租公司多次协商，要求他们买房或赔偿房价损失，但都无结果。
涉外纠纷
2005-05-16 11:48:21
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该房屋贬值损失应由该公司和你叔叔以及加害人共同承担，该事件是属于意外事件，这种情形对出租房屋都可能发生的，但是该公司对单位祖住地的管理有一定的过失，根据公平原则应当承担一定的责任；而加害人的责任则比较明显。若要起诉，清详细向律师当面咨询，该类事件由相关案例，事情发生在北京。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
