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房产在婚内过户再离婚和离婚再过户有什么区别吗？

民事相关

2021-03-19 17:17:54

你好，本质上没有区别，夫妻之间过户没有税费，离婚后原夫妻共同财产的过户也不收税。
你好，男女双方对房产分割达成一致，就影响不大。
你好，你的问题可以进一步沟通
过户手续具体咨询房产部门。
婚礼过户属于一个夫妻，共同财产你离婚的时候约定清楚就可以了，然后夫妻之间过户的话是想有一个减税的，这样一个政策离婚，以后再过户的话就正常的要缴纳契税了。
婚内过户之后再离婚，需要明确约定房屋离婚时归属于谁，如果离婚之后再过户，相当于已经明确约定的房子属于乙方。
请告知具体情况才好为你分析。
1、过户时间不同。房产婚内过户：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与；
房产离婚后过户：对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。
3、所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户住房，是析产过户，办理完毕一方名字房产证，住房是登记人个人所有。
你好！协议离婚的话如果在离婚协议里有明确的财产分割约定就好
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