您好，很高兴您百忙之中抽出时间看我的来信，我的目的只是想向您咨询一些问题。我是黑龙江省同江市三村镇的一名村民，2001年我从本地的农村信用联社购买了原来镇里的供销社，其中包括建筑物和一个大院（东南是建筑物和西边是农家北面是围墙和门围起），并于2001年12月与县农村信用联社签定协议。拿着材料去县土地局办理土地过户的手续，可是被告之不能办理，原因是其中一部分土地（围墙和大门所在的北面）已被批出并发放了建筑许可证，于同年有土地许可证的人家在此建起建筑物，把近千米的大院围起（在建造的过程中我曾出面阻止，但是他们有合法的手续也就是建筑许可证），严重影响了我家的正常经营并造成很大的损失。该人家也提供了编造的土地材料并且土地局有关人员没有对实际情况进行核实就发放了许可证，经过多次与土地局的沟通，土地局也撤掉了建筑许可证并令该户人家限期拆除，但是该户人家至今不执行。我想建筑许可证已经撤掉，我可以办完过户手续后与该户人家用法律手段解决，可是到土地局再次办理过户手续，可是土地局的人员不仅不理采，甚至有的有关人员非常嚣张提出让我一次交纳70年的土地使用费。所以可想现在土地局不能强制执行拆除违法建筑物的原因了。至于银行的问题，我是贷款买的房子和土地，我交了部分钱后银行通知我可以使用了，直到一年以后才给我提供手续，并且合同写的非常简单（日期写的是交款日），其中一部分房屋已出租未到期，我要求在合同上注明，但是银行不同意。银行也没有在合同上注明合同的金额，我当时没有细想，只是以为银行是国家的不能欺骗个人。最主要的是办理土地许可证的人是本地农行副行长的亲属，土地许可证办下来后又转卖给第三方，第三方在上面盖起了也就是前面所说的建筑物。在这几年的过程中为了还贷款和利息我又投入了10多万对房屋进行改建，我认为我所有的手续是合法的，我找很行要求银行与我一起上诉来维护我的合法权益，银行开始是推脱，后又把土地局让补交的土地使用金转移到我的头上，最后没人理我。我要求银行返还我的购房款，我不买了，银行竟让我把房屋恢复原状。现在我是走投无路了，我要与银行打官司，我想通过法律手段来解决这个问题。请您帮我想想，我该如何解决这个问题，如何更好地维护自己的合法权益？切盼回复！
证券投资
2005-05-10 19:06:56
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
