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您好，请问我和我老公是房屋共有人，租房子给租客签署房屋租赁合同时，我老公写了我的名字但是按手印是他按的按的小拇指，这种租赁合同有效吗，现在租户不交房租，不收东西退房

合同纠纷

2021-03-17 12:13:03

合同是有效的但是如果她老公是在未得到授权的情况下签订的租赁合同，房主本人不追认的话对房主不产生法律效力，因合同引起的违约责任由合同签订人承担
租赁合同有效，夫妻共同财产，你可以授权你老公办理出租房屋事宜，现在承租人不交费不退房，你可以催告也可以共同起诉要求对方腾还房屋并付租金及违约责任
租赁合同有效，可以去法院起诉要求对方支付房租
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