因为近两年在外地,去年十月我托别人把天津的一套住房(单位分配的,还未办产权)出租给了一个小公司.合同时间是2004年10月25--2005年10月24日,以一月租金交纳保证金,房租每半年交纳一次. 5月25日应交下半年房租,房客便以各种理由(如在外在,会计支不了钱等等)拖延,到了昨天,打电话不接,托人到房屋那里去也敲不开门(不知里面有人否). 现在我也不敢找人打开房门,怕到时候说房客的东西丢了.我担心,房客一直不现身,那我应该如何办才能收回我的房屋呢???
债权债务
2005-05-10 13:26:57
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解答：首先共有住房如出租要进行登记，否则房屋租赁合同是无效的。不知您出租房屋是否登记。
在本案具体操作中，您可以先在房屋门口贴上通知，要求承租人限期交付租金，逾期退出房屋，期限届满后您可以向公证处申请公证，在公证人员的陪同下打开房屋，记录房屋内物品。
但公证需一些费用，并且结合您房屋的产权情况，公证机关是否公证需与其协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
