法律咨询
你好,夫妻共有的房产,一方签了卖房
合同
,另一方没签字,卖房合同有效吗?
婚姻家庭
2021-03-16 16:00:04
共有4位律师解答
您好:房屋买卖合同有效,若另一方不同意过户,则无法发生物权变动的效力,但买受人有权向签字一方主张违约责任,吴律师。
追问:
合同已约定违约赔付金额,还有没其他要承担的责任?
你好,请问目前是什么情况
追问:
我家老公不同意卖房,应为他不知情,合同还生效吗?买家知道这房子是夫妻共同财产,如果合同不生效,我还需要承担违约责任吗?
你好,看情况的,可能会被认定无效。一是认定夫妻一方擅自处分夫妻共有房产,构成无权处分,确认房屋
买卖合同
无效,但购房的第三人属于
善意取得
,判决驳回夫妻另一方的诉请。二是认定夫妻一方擅自处分夫妻共有财产,构成无权处分,确认
房屋买卖
合同无效。
如果买房的那个人是不知情的话,那么合同是有效的
追问:
买房人是知道这房子是夫妻共同财产的
解答:
你可以申请撤销这个合同
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